To ARPAJON
For sale Maison 5 rooms 230 m²

540 000 € ^*

A DECOUVRIR ! Située dans l'hyper centre d'Arpajon, à proximité du cinéma et de toutes commodités, écoles et transports, découvrez cette charmante demeure individuelle d'une superficie utiles de 406 m², construite en 2001 sur sous-sol total et terrain arboré de 940 m² bordé par l'orge.
Cette maison aux beaux volumes, vous propose :
-D'un rez de chaussée de 80m² environ : une entrée agréable avec ascenseur et escalier, une pièce avec lave mains et WC indépendants, un séjour de plus de 40m² avec cheminée à insert. Cette pièce lumineuse par son exposition sud et sa grande baie vitrée vous offre un accès sur la terrasse sans vis-à-vis avec store banne électrique pour les jours estivaux. La cuisine dînatoire de 17m² aménagée et équipée dispose également d'une baie vitrée sur la terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine avec accès au garage double de 28m² et au sous-sol.
-A l'étage d'environ 110m² : une pièce palière lumineuse avec placards dessert une chambre parentale de près de 30m² avec balcon, dressing et salle de bains avec baignoire balnéo. Pour compléter l'étage, un vestibule permet l'accès à deux autres chambres d'environ 25m² l'une avec placards, la seconde avec balcon. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et de WC indépendants.
-Un sous-sol de plus de 75 m² comprenant une pièce principale d'environ 40m² avec accès direct vers le jardin, un local technique, une chaufferie/buanderie d'environ 14m², un espace atelier de 10m² et une cave.
-Le grenier d'une superficie de 114m² est accessible de la pièce palière par un escalier escamotable, ces combles d'une hauteur maximale de près de 3,2m, avec velux et plancher béton, vous offrent un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement !
-A l'extérieur : la cour devant la maison peut recevoir plusieurs véhicules, le portillon, le portail et les portes de garages sont motorisés. A l'arrière de la maison, vous profiterez du calme du jardin avec sa terrasse. Pour les amoureux des espaces verts et de la nature, le bien bénéficie également d'une serre, d'un grand atelier idéal pour stocker vos outils et d'un accès sécuriser vers les berges de l'orge.

Logement avec accès handicapé, Taxes foncières de 2023 : 3067€, Chauffage : cheminée et radiateur au gaz, chaudière Chappee, Volets roulants motorisés et centralisés, Fenêtres double vitrage alu, Fibre.
Maison au prix de 540 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4,5%TTC, 516 646€ hors honoraires.
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien se trouve dans la commune d'Arpajon située dans le département de l'Essonne. Desservie par la RN 20 et par le RER C, cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 40 minutes de Paris. Les 10 227 Arpajonnais profitent de 9 écoles dont 3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également du centre ville commerçant, de la place du marché rénové et de ses jolies rues pavées.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.